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福彩3d字谜图谜大全:二手破2万,新房涨118%!广州“1”字头洼地失守!

2019年05月24日 22:07来源:未知手机版

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谈及从化,相信很多人的第一印象便是“房价便宜,刚需宝地”。

然而,这块房价洼地如今将被填平!

二手挂牌价破2万/㎡ 新房4年涨118%

数据显示,从化的二手房挂牌均价已经连续3周突破2万/㎡,超车花都直逼增城。

在5月初,从化的二手房挂牌均价环比增长17%,成为广州11区中涨幅最高的区域。

在链家上,广州PLUS也看到了挂牌价超过2万/㎡的从化二手房。

二手市场,向来都是楼市最客观的晴雨表,从化二手价格稳站2万/㎡,足以证明区域楼市热度。

而这样强势崛起的姿态,不仅体现在二手市场中,更在新房方面表露无疑。

去年年年底14号线正式通车,新房房价应声而涨,一年便涨了2300元/㎡。

如今,来到撤市设区后的第4年,从化房价翻了一倍,上涨118%。

在前不久的五一旺季(4.29-5.5),从化新房成交总数环比激增144%,再次碾压其余10区。

房价蒸蒸日上,热度不断攀升,从化成为广州楼市最大的潜力股。

对比增城和花都 从化何以突围而出

看到这里,相信一定会有网友提出疑问:

“为什么,从化楼市就能赶超花都,直逼增城?”

针对这点,广州PLUS决定从四大维度分析,看看从化到底胜在哪里?

◢ 通勤效率

去年年底,14号线一期投入使用,从化正式迈进“地铁时代”。

自此,市民从从化客运站站搭乘快线,到嘉禾望岗站仅需30分钟,前往天河不用1小时。

此外,14号线二期线路将于2020年开通,广州北部快线和街北高速也在施工当中,未来由从化街口自驾到天河只要35分钟。

从化在过去常被诟病的“远”,不复存在。

反观增城花都,虽然他们都比从化更早开通地铁,但是通勤体验却远远比不上从化。

◢ 经济产业

交通症结被打通后,从化开始在经济上另辟蹊径,走出一条属于自己的路。

2018年12月,首届世界生态设计大会落子从化。

中国工业设计协会与全球30多个国家设计组织和世界生态设计产业策源中心,以及小米和生物光源等高科技产业尾随而来。

今年3月,首届世界级赛马表演赛落户从化马场,带动从化旅游和餐饮行业蓬勃发展。

苏宁华南电商总部、立白集团华南创新智能生产基地和广汽比亚迪(002594)新能源等名企也纷纷进驻从化,预计产出超过400亿。

曾几何时,从化经济仍以农业为主,但是如今,生物医药、新能源、新材料和智能装备等新兴产业加速聚集,俨然已是片区经济的“新招牌”。

而增城和花都,前者虽然也有新一代信息技术产业,但是进展缓慢,2018年GDP增速还不及从化;后者产业单薄,基本靠“空港经济”撑起半边天,可见未来发展乏力。

◢ 居住环境

不过,从化最难得的,是它没有丢掉自己的立身之本。

和其他忙于伐木开山的行政区不同,从化始终坚持生态立区,森林覆盖率高达69%左右,林地总面积占全市50%,还有大大小小近百个景点和农场,让广州市民纵情自然山水间,回归生活。

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